Monaco est 48e sur 217 à notre classement mondial, avec un FiScore de 6,7 sur 10. Pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, pas d'impôt sur la fortune, pas de droits de succession en ligne directe. Sur le papier, c'est le rêve, à vingt minutes de Nice.
Et pour un Français, ça ne marche pas. C'est le sujet de cet article, et presque aucune page ne le dit aussi nettement.
La convention de 1963, et ce qu'elle fait aux Français
La convention fiscale franco-monégasque du 18 mai 1963 prévoit que les ressortissants français qui s'installent à Monaco restent imposables en France à l'impôt sur le revenu, exactement comme s'ils étaient domiciliés en France.
Il existe deux exceptions, et elles sont étroites :
- justifier de cinq ans de résidence habituelle à Monaco au 13 octobre 1962, ce qui suppose d'y vivre depuis 1957 ;
- être né à Monaco et y avoir toujours résidé, situation reconnue hors du champ de la convention par le Conseil d'État le 11 avril 2014.
Autrement dit : si vous êtes français et que vous n'êtes pas né à Monaco, déménager sur le Rocher ne change rien à votre impôt sur le revenu français. Vous paierez le loyer monégasque et l'impôt français.
C'est un cas unique. Aucune autre destination de ce site ne traite un Français différemment d'un Belge ou d'un Allemand.
Pour les autres nationalités, en revanche
Un résident monégasque qui n'est pas français n'est, sauf cas particuliers, pas imposé à l'impôt sur le revenu à Monaco. Ni sur ses revenus locaux, ni sur ses revenus étrangers.
S'y ajoutent l'absence d'impôt sur la fortune et l'absence de droits de succession en ligne directe. Pour un Italien, un Britannique ou un Belge, Monaco reste l'une des meilleures adresses d'Europe.
Ce que Monaco prend quand même
- Impôt sur les sociétés : les entreprises qui réalisent plus d'un quart de leur chiffre d'affaires hors de Monaco sont imposées, à un taux qui a été aligné progressivement sur 25%.
- TVA au taux français, Monaco étant dans l'union douanière.
- Droits de succession entre non-parents, à des taux élevés.
Le vrai coût d'entrée
Il n'est pas fiscal, il est immobilier.
Monaco est le marché immobilier le plus cher du monde, avec des prix au mètre carré qui dépassent tout ce qui existe ailleurs. L'obtention de la carte de résident suppose un logement sur place, acheté ou loué, plus un dépôt bancaire significatif auprès d'un établissement monégasque.
Le ticket d'entrée réel se compte donc en millions, avant même de parler d'impôt.
Les inconvénients
Deux kilomètres carrés. La densité est extrême, l'espace rare, et la vie quotidienne se déroule en partie en France voisine, ce qui pose précisément la question de la résidence effective.
Le contrôle est serré. L'administration monégasque vérifie la réalité de la résidence, et l'administration française vérifie que vous êtes bien parti.
L'échange d'informations est automatique. Monaco l'applique depuis 2018.
Alors, Monaco, pour qui ?
- Français : sauf les deux exceptions ci-dessus, aucun intérêt en matière d'impôt sur le revenu. C'est la réponse, et elle est nette.
- Ressortissant d'un autre pays européen : l'une des meilleures adresses du continent, si le ticket d'entrée immobilier est à votre portée.
- Patrimoine à transmettre : l'absence de droits de succession en ligne directe est un argument fort, hors cas français.
- Budget inférieur à quelques millions : ce n'est pas le bon endroit. Regardez l'Andorre ou la Suisse, voire notre comparatif des deux.
Avant de partir, côté français
Tout est dit plus haut, mais répétons-le parce que c'est le point central : la convention de 1963 ne se contourne pas par un montage. Elle vise la nationalité, pas la résidence. Nos quatre questions avant de s'expatrier traitent du reste.
Le tableau complet des taux monégasques est sur notre fiche Monaco.
Sources
Chiffres et règles vérifiés en août 2026 auprès du texte de la convention du 18 mai 1963, de la doctrine fiscale française publiée au BOFiP et de PwC Tax Summaries. Une erreur signalée est corrigée.
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