La Grèce est 191e sur 217 à notre classement mondial, avec un FiScore de 3,7 sur 10. Barème jusqu'à 44%, TVA à 24% : sur nos critères, c'est l'un des pays les plus lourds d'Europe.
Elle a pourtant construit, en quelques années, deux régimes qui font venir des gens. Et l'un des deux est le meilleur d'Europe pour un profil précis : le retraité.
Le régime à 7% pour les retraités étrangers
Voici le point qui mérite d'exister sur cette page.
Un retraité qui transfère sa résidence fiscale en Grèce peut opter pour un taux forfaitaire de 7% sur ses pensions de source étrangère, pendant quinze années fiscales.
Sept pour cent. Pas sept pour cent sur une tranche, ni sept pour cent après abattement : sept pour cent sur la pension.
Pour un retraité français dont la pension serait imposée au barème, l'écart est considérable, et la Grèce ajoute un coût de la vie inférieur d'environ un tiers à celui de la France. C'est ce régime, plus que le climat, qui explique les installations récentes.
Le Portugal offrait quelque chose de comparable jusqu'à la fermeture du NHR au 1er janvier 2025. La Grèce, elle, a gardé le sien, ce qui la place aujourd'hui seule sur ce créneau en Europe du Sud. Nous détaillons le cas portugais dans notre article dédié.
Le régime non-dom, à 100 000 €
L'autre dispositif vise un profil radicalement différent.
Une personne qui transfère sa résidence fiscale en Grèce peut acquitter un prélèvement forfaitaire de 100 000 € par an couvrant l'ensemble de ses revenus de source étrangère, quel que soit leur montant.
C'est le même mécanisme que le forfait italien, à un tiers du prix. L'Italie demande 300 000 € depuis 2026, la Grèce 100 000 €. Pour un patrimoine dont les revenus étrangers se comptent en millions, l'écart est net.
En contrepartie, l'Italie offre un pays plus grand, mieux connecté et doté d'une infrastructure de gestion de fortune plus dense. Le choix n'est pas seulement fiscal.
Ce que la Grèce prend par ailleurs
| Impôt | Taux |
|---|---|
| Revenu | 9 à 44% |
| Sociétés | 22% |
| TVA | 24% |
Le barème démarre bas, à 9%, ce qui est doux pour les petits revenus, et monte vite. La TVA à 24% est l'une des plus élevées d'Europe.
Les inconvénients
L'administration est réputée lourde, et les démarches prennent du temps. Prévoyez un accompagnement local plutôt que de tenter seul.
Les régimes sont récents. Le 7% et le non-dom datent de 2020. Ils n'ont pas encore l'ancienneté qui rassure, et la Grèce a connu une décennie de virages fiscaux brutaux.
Les îles sont belles et mal desservies l'hiver. Un choix de vie sur une île n'a rien à voir avec un choix de vie à Athènes ou Thessalonique, et beaucoup s'en aperçoivent après.
L'immobilier a beaucoup monté dans les zones prisées, sous l'effet du golden visa et de la location courte durée.
Alors, la Grèce, pour qui ?
- Retraité avec une pension étrangère élevée : c'est la meilleure destination d'Europe au-delà d'environ 37 000 € de pension annuelle, puisque le 7% s'applique sans plafond. En dessous, Malte exonère totalement depuis 2026 et fait donc mieux.
- Patrimoine important : le non-dom à 100 000 € est trois fois moins cher que l'italien. À comparer avec l'Italie sur autre chose que le prix.
- Actif qui gagne sa vie en Grèce : peu d'intérêt, le barème monte à 44%.
- Entrepreneur cherchant un siège : regardez plutôt Chypre ou la Bulgarie.
Avant de partir, côté français
L'article 4 B du CGI et la convention franco-grecque décident ensemble de votre résidence. Pour un retraité, la question centrale est celle de la convention applicable à votre pension : certaines pensions publiques restent imposables dans le pays qui les verse, quel que soit votre domicile. Vérifiez ce point précis avant tout, il conditionne l'intérêt du régime à 7%.
Nos quatre questions avant de s'expatrier détaillent le reste.
Le tableau complet des taux grecs est sur notre fiche Grèce.
Sources
Chiffres vérifiés en août 2026 auprès de l'administration fiscale grecque, de PwC Tax Summaries et de cabinets établis en Grèce. Une erreur signalée est corrigée.
Cette page informe, elle ne conseille pas. Avant toute décision, consultez un professionnel qui examinera votre situation, comme le rappellent nos conditions d'utilisation.